QUIA IMMOBILIARE presenta in esclusiva un appartamento all’interno di uno stabile signorile di fine ‘800, dotato di ascensore, in Via Saluzzo 17, nel cuore di San Salvario, in una zona ricca di servizi ed attività commerciali. L’unità di 140 mq composta da quattro locali, situata al terzo piano, si presenta in ottime condizioni interne essendo stata oggetto di un intervento di ristrutturazione totale con finiture di pregio. L’appartamento presenta una pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti (ad eccezione dei servizi). La disposizione è stata progettata con una funzionale zona d’ingresso che conduce alle diverse aree. Sull’esposizione Sud Est, rivolta verso l’interno del cortile, si possono trovare il primo dei due servizi con angolo lavanderia e dotato di vasca da bagno e la zona notte suddivisa in due camere matrimoniali, di cui una dotata di servizi con accesso en suite con una spaziosa doccia walk-in. L’esposizione Nord Ovest, affacciata su via Saluzzo, presenta un ampio studio (che potrebbe essere utilizzato come terza camera) ed una zona living di circa 45mq, con parete cucina e dotata di doppia apertura di cui una su balcone. L’appartamento presenta numerose armadiature su misura eseguite da artigiani. Il portoncino di accesso è blindato con rivestimento in legno lavorato in omogeneità con il resto degli ingressi. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia di nuova generazione installata nel 2022. I nuovi infissi in legno con doppio vetrocamera garantiscono costi bassi di gestione. Gli impianti sono dotati di certificazioni. Completa questa proprietà unica una cantina al piano interrato, fornendo ulteriore spazio per le esigenze di archiviazione. All’interno dello stabile vi sono anche due ambienti di uso comune di cui uno utilizzato come ricovero biciclette. Lo stabile è in ottime condizioni poiché dal 2014 sono stati eseguiti numerosi interventi di riqualificazione (facciate esterne complete, camini, sottotetto, portone carraio, androne incluso le buche delle lettere). Non sono previsti ulteriori lavori straordinari e non vi sono deliberazioni in tal senso. Questa residenza unica offre un connubio perfetto tra charme storico e modernità, presentando una soluzione abitativa ideale per chi cerca un appartamento moderno, ampio e confortevole nel cuore della città. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche distintive di questa straordinaria proprietà.