LOCALE COMMERCIALE – OTTIMA REDDITIVITÀ >15% proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un locale commerciale di 35mq posto al piano terreno di Via Giuseppe Barbaroux 28, in un palazzo storico vincolato dalla Sovrintendenza, nel cuore del centro cittadino.L’unità si sviluppa su un unico livello al piano terreno, con due ambienti comunicanti, ed è dotato di doppio accesso, uno diretto su strada e l’altro dall’interno cortile.L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2021, con intervento sugli impianti e rifacimento della piastrellatura, è dotato di canna fumaria nuova incamiciata. Attualmente è utilizzato come laboratorio di cucina.L’immobile attualmente è locato dal 2023 con un contratto 6+6, ottima redditività (superiore al 15%), i canoni sono regolarmente pagati.Completa la proprietà un locale cantina al piano interrato dotato di porta blindata.